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洋湖湿地:崛起的“中央公园”

2012-12-3 08:51| 发布者: admin| 查看: 439| 评论: 0|原作者: 文章注明|来自: 长沙晚报

  本版撰文 记者 洪虹

  日前,全球所有公园获得的最高单笔捐款——1亿美元,花落美国纽约中央公园。这个面积约5000亩,位于纽约曼哈顿中心城区,被50多个街区包围的城市公园,获称“纽约绿肺”。统计显示,除了每年吸引全球大约4000万人次游客外,中央公园以湖水草地和清新空气,“帮助”了数以千万计的亚健康人群,逃离城市病。

  城市与自然的博弈与完美融合,在150年后的长沙延续。湘江西岸,靳江河边,开发总投资约215亿元,面积相当于纽约中央公园三倍的洋湖湿地,将历史重演。

  从郊外到中心

  150多年前,当纽约中央公园的建造者——奥姆斯特德与沃克斯,两人望着纽约远郊一片高低不平、岩石裸露、棚户散布的5000亩地块,准备建造一座城市公园时,没有一个房地产商看好。时至今日,中央公园成为纽约中心的中心,成为当地居民唯一可以见到自然风光的地方,更为城市带来了源源不断的旅游收入。

  而洋湖湿地的城市中心进程,正在加速。2013年春节,湘府路湘江大桥预计通车。洋湖湿地跨过江水,与省府融城CBD牵手,形成交通环流,畅达全城。

  洋湖湿地宣传手册上,这块仍被业内人士看做“城市处女地”的区域,已赫然打上了“城市新篇章由此拉开”的时代印记。

  “按照长沙的城市化进程,一块比中央公园大几倍的城市湿地,没有理由不成为长沙未来的中心。”长沙先导洋湖建设投资有限公司相关负责人表示,作为长沙建设两型社会的核心示范区之一,洋湖湿地预计规划区总人口约16万,同时还将吸引大量旅游、观光、购物、休闲的流动人口,建成以文化、休闲、旅游综合商圈为驱动器,以都市居住为依托的复合型新城区。

  长沙二环内,哪里找15000亩城市公园

  从区位、地理环境、开发基础等多个方面来看,与当年的纽约中央公园相比,洋湖湿地可谓天时地利人和。据长沙先导洋湖建设投资有限公司提供资料显示,洋湖湿地总用地面积近20平方公里,片区总规划面积1000公顷(15000亩),为目前长沙最大城市公园。

  “现在的月湖公园就是一个案例,虽然只有洋湖湿地占地的1/15,但几年时间,就已从当初的荒郊野外,发展到如今长沙市民和游客经常光顾的城市休闲公园。”洋湖湿地某大盘负责人表示,不只是长沙,就是中部区域,也很难再找到这么大规模的一个城市公园了,“因为她在二环内”。

  这个城市公园,将在市民的工作与生活中扮演怎样的角色?纽约中央公园,是为解决公园绿化空间大量减少、城市病困扰而出现,越来越多入住洋湖湿地的人,传来一致声音:回归自然。

  洋湖关键词

  湿地

  湿地,是洋湖湿地片区最大价值点,也是城市人最向往之地。洋湖湿地公园宗地占地面积6000亩,建设分三期实施。一期已于去年6月22日建成对市民免费开放,占地面积800亩。二期公园目前已基本建设完毕,预计年底开门迎客。

  长沙先导投资控股有限公司副总裁危建新介绍,二期定位为湿地生物多样性展示区,规划面积1500亩,其中水面550亩。将建设5公里长的水上游线和6公里长的陆上游线,并辟有自行车体验专用通道等;将有50米高的景观塔可俯瞰整个湿地公园;还有湿地博物馆、农耕人工湿地体验区、观鸟屋、湖南名人雕塑园等。二期区域内,有植物1500余种15万株、鸟类150余种以及大量的亚热带动物和昆虫,湿地生态系统完整。

  宜居

  洋湖湿地片区背枕岳麓山系,山环水绕;区位四通八达;临近大学城,科教优势明显;地块整体拆迁量小,拥有市政设施和路网重新规划的后发优势。为宜居住区。

  教育配套方面,著名的雅礼完全中学项目已落户洋湖湿地,2014年正式招生,另外湖南省第一所中外合办的学校——中加国际学校已经于洋湖动工建设。洋湖实验小学已动工,预计2013年秋季招生;医疗配套方面,湘雅三甲医院也将落户洋湖湿地。

  目前,已有众多知名品牌开发商进驻洋湖湿地片区,他们是:中海、万科、华润、中国水电、浙江中天、德普置业、广东柏宁、湖南合能、湖南和顺、深圳中建投。另外,南方水泥、湖南省信用联社、浙江商会等知名企业也选择将总部大楼落户洋湖湿地。

  复合

  洋湖湿地,是不是只有单一的宜居特性?规划显示,洋湖湿地片区定位集酒店、办公、商业于一体的总部经济基地和与之配套服务的生态湿地公园、绿色宜居社区。片区的功能分区为:400公顷的湿地公园,160公顷的总部经济区,440公顷的生态宜居区,将建设成为“资源节约、环境友好”的城市、湿地及人居和谐发展的生态示范新城区。

  数字洋湖

  215亿元

  洋湖湿地片区开发总投资(一级土地开发)约215亿元。以实现“资源节约、环境友好”为目标,以保护生态环境为核心,建设集生态湿地公园、总部经济区、生态宜居区为一体的现代生态新城。

  15分钟

  据测算,目前从洋湖湿地出发,前往长沙火车站、长沙黄花国际机场,乘汽车去湘潭、株洲,坐高铁去武汉、广州,分别用时为15分钟、25分钟、30分钟、40分钟、1小时和2小时。

  0.94

  洋湖湿地片区规划总面积1000公顷(15000亩),可出让土地400公顷,片区综合容积率0.94,比很多别墅住区的容积率都要低。

  6倍

  建成后的洋湖湿地,植物种类达到320余种,鸟类超过82种,水质达到景观三类水要求,负氧离子含量比目前中心市区高6倍以上。

  1500米

  在洋湖湿地公园多样性展示区域湘江之间,规划预留了一条宽度达到400米左右,长度达1500米的生物廊道,与靳江河一起构成了生物迁徙的通廊,将湿地公园的生态系统与湘江流域的生态系列连为一体,保证了生态环境的稳定性与多样性。

  400万

  根据规划,洋湖湿地公园分为四大功能区域,分别是湿地休闲区、湿地生物多样性展示区、湿地生态保育区、湿地科教区。预计建成后,洋湖垸湿地公园将成为一个年接待游人达400万人次的大型综合性公园。

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